GOEN BIS INHALT
D'Portal fir liewenslaangt Léieren
LU
DE
EN
FR
PT
Dir sidd hei:Accueil > Formations > ABILWAYS Luxembourg

Rédiger/négocier un contrat de bail de bureaux

1 Dag(Deeg)

Ziler

  • Se poser les bonnes questions avant la conclusion du contrat de bail de bureaux.
  • Savoir quand conclure le contrat de bail de bureaux.
  • Comprendre l’encadrement législatif.
  • Rédiger les clauses d’un contrat de bail de bureaux.

Inhalt

Préalables à la négociation d’un contrat de bail de bureaux

  • S’engager dans la rédaction d’un contrat de bail de bureaux écrit.
  • Maîtriser les dispositions légales.
  • Identifier les parties au contrat.
  • Opter, parfois, pour la signature de Head of terms avant la rédaction d’un contrat de bail de bureaux.
  • Se prémunir en tant que rédacteur quant à sa responsabilité.
  • Déterminer quand conclure le bail de bureaux
  • Identifier l’activité du preneur.

Déterminer la qualité du preneur

  • Exclure les hypothèses de bail d’habitation ou de bail commercial.
  • Cas pratique: établir la check-list des questions à se poser.

Cerner les textes légaux applicables aux baux de bureaux

  • Régime de l’immobilier de bureaux.
  • Exclusion des règles propres aux baux commerciaux et aux baux résidentiels.

Maîtriser la rédaction des clauses d’un contrat de bail de bureaux: règles à suivre, exemples

  • Les clauses tenant à l’exécution du contrat de bail:
    • Détermination des lieux loués.
    • Durée du contrat.
    • Activité du preneur dans les lieux loués.
    • Loyer: indexation, TVACharges locatives et communes: la répartition.
    • Autorisations et travaux.
    • Cession et sous-cession.
    • Rang préférentiel et clause d’exclusivité.
    • Clause relative aux fermetures administratives.
  • Les clauses tenant à la fin du contrat de bail
    • Renouvellement
    • État des lieux en fin de bail
    • Clause pénale en cas de résiliation judiciaire
    • Résiliation anticipée
    • Indemnités de relocation
  • La clause d’expulsion

Evaluatioun

Certificat, Diplom

Attestation de présence

D'Coordonnéeë vum Formatiounsinstitut kucken
Deelt dësen Inhalt

 



Fir den Inhalt vun der Beschreiwung vun dëser Formatioun ass eleng hiren Auteur, d. h. d'Formatiounsinstitut, verantwortlech ABILWAYS Luxembourg by EFE Luxembourg.

Drécken Alles gesinn/verstoppen Un e Frënd schécken
D'Coordonnéeë vum Formatiounsinstitut kucken
Charakteristiken
Niveau Débutant
Organisatioun Formation inter-entreprise
Sprooch vun der Déngschtleeschtung
Nächst Sessiounen
Vun/Bis Plaz Präis
25/11/22
  Luxembourg   810.00 €
Detailer gesinn
Asaz vu Cookien

lifelong-learning.lu setzt Cookien an, fir Iech eng héichwäerteg User-Experienz ze garantéieren, de Benotzertrafic ze moossen, d'Funktionalitéite vun de sozialen Netzwierker ze optiméieren an Iech personaliséiert Inhalter unzebidden.

Wann Dir op dësem Site weidersurft, erkläert Dir Iech mam Asaz vu Cookien ënnert de Konditiounen, déi an den entspriechender Richtlinne festgeluecht goufen, averstanen. Méi doriwwer.

Noutwenneg Cookien
Dës Cookien erlaben et, d'Haaptfunktionalitéite vun eisem Site ze benotzen (zum Beispill den Zougang zu Ärem perséinleche Beräich). Ouni dës Cookië kënnt Dir eise Site net normal benotzen.
Statistiken
Dës Cookien erlaben eis, Statistiken iwwer d'Frequentatioun vun eisem Site opzestellen. Wann Dir se desaktivéiert, verhënnert Dir, datt mir d'Qualitéit vun eise Servicer suivéieren a verbessere kënnen.
Geziilt Publicitéit
Dës Cookien erlaben et, Iech um Internet an an de sozialen Netzwierker Informatiounen a Formatiounsofferen unzeweisen, déi Äre Besoinen am beschten entspriechen.

Eis Richtlinne fir den Asaz vu Cookië consultéieren

Akzeptéieren D'Cookië parametréieren
Veuillez patienter...