Niveau atteint

Débutant

Durée

4,00 heure(s)

Langue(s) de prestation

Prochaine session

18.09.2026

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Lieu

Luxembourg

Prix

515,00€

Qui organise cette formation ?

Skolae Training (anciennement ABILWAYS Luxembourg) propose un catalogue de formations spécialisées répondant aux besoins des professionnels au Luxembourg. Le catalogue couvre les domaines suivants: banque, finance, assurance, fiscalité, gestion de patrimoine, comptabilité, audit, droit des sociétés et des affaires, ressources humaines, marketing, management, efficacité professionnelle et communication.

À qui s'adresse la formation?

Responsables immobiliers, responsables juridiques et juristes, agents immobiliers.
Toute personne amenée à négocier des baux commerciaux.

Objectifs

Cerner les risques pour le bailleur.
Identifier les clauses stratégiques à insérer dans le contrat pour le bailleur.
Maîtriser les spécificités des baux commerciaux.

Contenu

Cerner en quoi le régime des baux commerciaux est réputé être favorable aux locataires

Appréhender les règles protectrices pour le preneur.
Mesurer en conséquence les enjeux pour le bailleur.

Identifier où se situe la frontière entre le régime de droit commun et le régime des baux commerciaux

Étudier le critère posé par la loi.
Analyser la validité des clauses ayant pour objectif d'exclure l'application du régime des baux commerciaux.

Les clauses stratégiques des baux commerciaux: identifier les aménagements contractuels favorables au bailleur et éviter les risques

Clauses relevant la liberté contractuelle des parties.
Clauses pour lesquelles un certain aménagement contractuel est possible.
Particularités pour tenir compte de la covid-19 et des éventuelles futures pandémies.
Spécificités des centres commerciaux.

Anticiper la fin d'un bail commercial

Établir les différents scenarii possibles.
Cas pratique sur l'indemnité d'éviction: définition et objet, calcul, maîtrise par le bailleur.

Méthodes pédagogiques

Un expert et son équipe accompagnent le stagiaire grâce à une pédagogie alliant théorie, démos et exercices (individuels/collectifs). En distanciel, une matrice alterne temps de groupe et travail autonome. Supports, quiz et ressources en ligne.