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Introduction aux techniques d’évaluation immobilière

7 Stunde(n)

Ziele

Déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier.
Identifier les différentes méthodes d’évaluation.
Appliquer les variables influençant l’évaluation.

Inhalt

Déterminer la valeur marchande du bien immobilier
  • Introduction et définitions généralement admises.
  • Nommer les raisons d’effectuer une expertise immobilière.
  • Maîtriser le processus d’évaluation (instruction, inspection, calculs, rapport).
  • Identifier physiquement et juridiquement le bien visé.
  • Les différentes normes de calcul des surfaces.
Identifier et appliquer les méthodes d’évaluation en fonction du type de bien
  • Immobilier Résidentiel.
  • L’approche hédonique.
  • L’approche par comparables.
  • L’approche par les coûts.
Immobilier professionnel
  • Le multiplicateur de revenu.
  • La capitalisation des loyers espérés.
  • L’actualisation des flux financiers (DCF).
  • L’approche par comparables.
  • La marge de développement (approche résiduelle).
  • L’approche par les coûts.
Comprendre les variables influençant les valeurs
  • Immobilier Résidentiel.
  • L’offre et la demande.
  • La localisation.
  • Aperçu des théories de développement urbain.
Immobilier professionnel
  • Le marché des capitaux et les rendements associés.
  • Les loyers et taux d’occupation.
  • L’état locatif (tenancy schedule).
  • Les charges communes et l'investissement en capital.
  • La fiscalité.

Exercice pratique: analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échange sur les tendances, exercices pratiques.

Zielgruppe

An wen richtet sich die Weiterbildung?

Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.

Bewertung

Zertifikat, Diplom

Attestation de participation

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Für den Inhalt dieser Weiterbildungsbeschreibung haftet alleine der Verfasser, d. h. der Weiterbildungsanbieter ABILWAYS Luxembourg by EFE Luxembourg.

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Merkmale
Stufe Débutant
Organisation Formation inter-entreprise
Sprache der Dienstleistung
Anstehende Termine
Von/Bis Ort Preis
15/11/22
  Luxembourg   810.00 €
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